968 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997719614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
91025997719614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 411 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 127 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 178 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 292 976 $ Poids 48 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 293 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 317 218 $ Poids 43 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 278 013 $ Poids 39 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 800 $ Poids 38 % |
| 9 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 243 300 $ Poids 38 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 331 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 257 $ Poids 35 % |