971 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 253,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997810190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
91025997810190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 836 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 526 968 $ Poids 26 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 944 $ Poids 18 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 311 305 $ Poids 9 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 386 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 313 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 0 % |