1400 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
158 400 $
Terrain · terrain 89 671,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 671,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 64 100 $ +179.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997823185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
91025997823185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2024-10-28 · 374 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 27 % |
| 2 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 16 % |
| 4 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 11 % |
| 6 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 8 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +35 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 4 % |