1540 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
161 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 64 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 000 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997826446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
91025997826446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 337 m · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 384 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 577 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 030 $ Poids 41 % |
| 3 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 699 m · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 802 $ Poids 38 % |
| 4 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 331 $ Poids 32 % |
| 5 | , Roberval 2024-10-28 · 251 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 28 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 807 $ Poids 24 % |
| 7 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 637 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 801 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 17 % |
| 11 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 17 % |
| 12 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 191 400 $ Poids 17 % |