922 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997830294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
91025997830294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 181 488 $ Poids 43 % |
| 2 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 274 286 $ Poids 33 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 194 865 $ Poids 32 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 292 905 $ Poids 28 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 410 274 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 274 $ Poids 25 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 263 798 $ Poids 23 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 299 391 $ Poids 22 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 257 336 $ Poids 20 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 294 $ Poids 19 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 276 489 $ Poids 17 % |