1656 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
123 800 $
Autre · 2 685 $/m² · 46,1 m² · constr. 1960 · terrain 83,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 49 300 $ +127.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997839419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
91025997839419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±149 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 6 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 218 379 $ Poids 36 % |
| 2 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 27 % |
| 3 | , Roberval 2024-10-28 · 605 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 801 m · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 120 $ Poids 8 % |
| 5 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 6 % |
| 6 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 922 m · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 402 $ Poids 0 % |