2068 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 275,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997905543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
91025997905543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 280 $ Poids 2 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 307 $ Poids 1 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 408 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +85 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 449 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 943 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 486 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 0 % |