Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
209 200 $
Terrain · terrain 1 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 17 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997911881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
91025997911881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 152 m · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 68 % |
| 2 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 653 m · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 31 % |
| 4 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 29 % |
| 5 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 002 $ Poids 26 % |
| 6 | , Roberval 2024-10-28 · 734 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 22 % |
| 7 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 152 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 21 % |
| 8 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 031 $ Poids 18 % |
| 9 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 14 % |
| 10 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 12 % |
| 11 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 8 % |