Chemin LAC DES NEMRODS · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

77 400 $

Chalet · 2 580 $/m² · 30 m² · constr. 1950 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 400 $

Rôle 11 900 $P10 40 500 $P90 111 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

11 900 $

96 %

Terrain 500 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 11 200 $ +6.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

726090757100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

11 200 $

ID provincial

91030726090757100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Hedwidge

Vaut plus que 3 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 900 $

202270 300 $-2 %

202372 900 $+4 %

202476 500 $+5 %

202575 600 $-1 %

202677 400 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC DES NEMRODS · Sainte-Hedwidge

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