126 Chemin LAC AUX IROQUOIS · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

140 200 $

Chalet · 1 714 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 358,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 200 $

Rôle 106 100 $P10 65 800 $P90 230 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 358,6 m²

Frontage

75,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

106 100 $

21 %

79 %

Terrain 22 200 $Bâtiment 83 900 $

Rôle antérieur 80 200 $ +32.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

786072571800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 200 $

Valeur bâtiment

83 900 $

Rôle antérieur

80 200 $

ID provincial

91030786072571800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Hedwidge

P35

Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 500 $

2022106 900 $+4 %

2023106 000 $-1 %

2024109 900 $+4 %

2025139 100 $+27 %

2026140 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

126 Chemin LAC AUX IROQUOIS · Sainte-Hedwidge

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