108 Chemin LAC AUX IROQUOIS · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 2 602 $/m² · 114,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786080158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
91030786080158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 91 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin du Lac-aux-Iroquois, Sainte-Hedwidge 2023-11-13 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 456 $/m²) 137,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 365 $ Poids 7 % |