1868 Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 2 083 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 2 805,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795974198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
91030795974198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 23 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Lac-aux-Iroquois, Sainte-Hedwidge 2023-09-29 · 905 m · Vendu 148 600 $ (2 326 $/m²) 63,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 217 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 170 096 $ Poids 6 % |