298 Chemin LAC EDMOND · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
97 600 $
Chalet · 2 188 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 46 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876004514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
91030876004514300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 9 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Arthur, Sainte-Hedwidge 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (3 472 $/m²) 46,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 148 118 $ Poids 1 % |