812 Chemin 7 E RANG · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 084,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876831951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91030876831951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 84 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 754 $ Poids 0 % |
| 2 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 492 $ Poids 0 % |