604 Chemin 7 E RANG · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 68,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 275,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876855396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
91030876855396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 442 m · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 191 975 $ Poids 55 % |
| 2 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 206 273 $ Poids 0 % |