83 Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 122,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 038,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 67 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887108691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
91030887108691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 33 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 364 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 85 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 939 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 922 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 57 256 $ Poids 18 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 766 $ Poids 15 % |
| 10 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 485 $ Poids 0 % |