80 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 241,2 m² · constr. 2023 · terrain 966,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887168488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
91030887168488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±146.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
161 950 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-09-17 · 415 m · Vendu 110 000 $ (661 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 676 $ Poids 20 % |
| 2 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 644 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 358 998 $ Poids 9 % |
| 3 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 740 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 626 120 $ Poids 2 % |