95 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
163 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 665 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887169892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
91030887169892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 52 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 725 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 490 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 555 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 473 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 037 $ Poids 37 % |
| 5 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 989 $ Poids 17 % |
| 6 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 657 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 139 461 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 298 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 273 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 086 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 186 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 290 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 165 $ Poids 0 % |