151 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
161 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 7 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887179607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
91030887179607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 51 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 396 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 550 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 519 $ Poids 56 % |
| 4 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 671 m · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 256 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 779 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 178 083 $ Poids 35 % |
| 10 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 557 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 316 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 995 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 187 056 $ Poids 21 % |