164 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

93 100 $

Autre · 379 $/m² · 245,8 m² · constr. 1975 · terrain 674,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 100 $

P10 50 300 $P90 261 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

245,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

674,3 m²

Frontage

22 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 200 $

16 %

84 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 36 200 $

Rôle antérieur 34 400 $ +25.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

887189208100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

36 200 $

Rôle antérieur

34 400 $

ID provincial

91030887189208100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 400 $

$/m² médian

1 619

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

Vaut plus que 7 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202268 000 $+1 %

202369 000 $+1 %

202468 600 $-1 %

202574 400 $+8 %

202693 100 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

884, rue Principale, Sainte-Hedwidge

2025-03-25 · 503 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²)

164,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +24 500 $

362 415 $

Poids 9 %

283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge

2024-06-04 · 545 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²)

149,8 m² · constr. 2012

Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $

561 020 $

Poids 2 %

06 — Suivi

164 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge

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