1011-1013 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 646 $/m² · 186,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 256,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887198806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
91030887198806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 22 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 315 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 139 $ Poids 45 % |
| 2 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 525 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 048 $ Poids 13 % |