114 Rue CESAIRE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 133,4 m² · constr. 1960 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887231870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
91030887231870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 155 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 98 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 652 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 887 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 46 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 744 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 181 633 $ Poids 27 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 748 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 583 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 588 $ Poids 17 % |
| 10 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 890 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 029 $ Poids 15 % |
| 11 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 91 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 794 $ Poids 0 % |