123 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887282133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
91030887282133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 815 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 99 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 379 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 301 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 53 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 119 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 040 $ Poids 38 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 795 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 147 867 $ Poids 21 % |
| 7 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 768 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 128 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 252 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 380 $ Poids 15 % |
| 9 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 246 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 002 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 275 729 $ Poids 0 % |