335 Rang 5 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887681756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
91030887681756200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 387 m · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 182 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 914 $ Poids 16 % |
| 3 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 152 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 244 $ Poids 0 % |