95 Chemin ALFRED DUCHESNE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
113 600 $
Chalet · 2 036 $/m² · 55,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896084449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
91030896084449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 18 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 852 $/m²) 66,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 139 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-Arthur, Sainte-Hedwidge 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (3 472 $/m²) 46,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 375 $ Poids 1 % |