330 Rue RIVIERE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
143 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 83,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 24 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897233881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
91030897233881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 38 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 314 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 74 m · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 125 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 40 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 556 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 179 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 531 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 519 $ Poids 35 % |
| 10 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 287 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 188 606 $ Poids 31 % |
| 11 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 700 $ Poids 23 % |
| 12 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 237 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 142 150 $ Poids 22 % |