200 Rang 5 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 319,2 m² · constr. 2008 · terrain 398 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 032,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907545632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
91030907545632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +69 047 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 604 461 $ Poids 0 % |
| 2 | , Roberval 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 198 $ Poids 0 % |