332 Chemin LAC ROND · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 2 583 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 764,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,6 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916121710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
91030916121710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 75 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2026-05-07 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 159 819 $ Poids 64 % |
| 2 | 476, chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 771 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, chemin Alfred-Duchesne, Sainte-Hedwidge 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 159 273 $ Poids 25 % |