500 Chemin LAC AUX SABLES · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
183 400 $
Autre · terrain 94 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 34 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916457039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
91030916457039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 61 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 0 % |