100 LC EPERVIERES · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
122 500 $
Chalet · 1 623 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 013,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916727223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
91030916727223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±270.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 24 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 206 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 327 $ Poids 0 % |