211 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
78 500 $
Chalet · 2 060 $/m² · 38,1 m² · constr. 1968 · terrain 7 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 26 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916867328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
91030916867328000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 3 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route de Roberval, Sainte-Hedwidge 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 10 % |
| 2 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 568 m · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 666 $ Poids 3 % |