101 Chemin TREMBLAY · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
73 000 $
Chalet · 1 633 $/m² · 44,7 m² · constr. 1960 · terrain 14 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 767,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 28 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916921268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
91030916921268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 1 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 881 m · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 81 408 $ Poids 25 % |
| 2 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 57 743 $ Poids 0 % |