300 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 77,9 m² · constr. 2002 · terrain 420 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 480 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916998280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
91030916998280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 98 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 699 $ Poids 9 % |
| 2 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 657 $ Poids 3 % |
| 3 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 122 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 149 $ Poids 0 % |