355 Route ROBERVAL · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
78 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 49,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,1 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 38 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917038568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
91030917038568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 3 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 269 $ Poids 17 % |
| 2 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 64 056 $ Poids 3 % |