6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
152 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 201 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 320 m²
Frontage
6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 37 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818460314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
91035818460314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 19 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 195 121 $ Poids 25 % |
| 2 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 363 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 352 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 194 372 $ Poids 0 % |