1242 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 148,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818573565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91035818573565000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 119 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 299 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 485 $ Poids 0 % |