1191 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
91035818590402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 111 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 352 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 164 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 386 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 279 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 037 $ Poids 0 % |