1310 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 11 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 136,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818603800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
91035818603800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 192 122 $ Poids 7 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 330 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 363 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 208 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 814 $ Poids 0 % |