971 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 2 335 $/m² · 169,4 m² · constr. 1965 · terrain 212 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 510 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858428134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
91035858428134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 839 $ Poids 6 % |
| 2 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 194 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 259 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 182 $ Poids 0 % |