1339 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868956661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
91035868956661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 50 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 218 652 $ Poids 37 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 397 $ Poids 17 % |
| 3 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 941 $ Poids 5 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 232 039 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 501 $ Poids 3 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 135 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 178 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 252 347 $ Poids 1 % |