106 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 169,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868958625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
91035868958625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 89 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 5 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 986 $ Poids 27 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 688 $ Poids 24 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 487 141 $ Poids 23 % |
| 7 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 563 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 819 $ Poids 23 % |
| 8 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 232 $ Poids 19 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 593 $ Poids 1 % |