1301 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868965853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
91035868965853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 599 $ Poids 39 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 530 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 333 521 $ Poids 33 % |
| 3 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 740 $ Poids 32 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 799 $ Poids 14 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 361 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 149 328 $ Poids 2 % |
| 11 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 395 $ Poids 1 % |