119 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 160,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868969484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
91035868969484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 78 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 841 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 124 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 298 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 872 $ Poids 29 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 605 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 930 $ Poids 26 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 488 902 $ Poids 23 % |
| 7 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 603 $ Poids 20 % |
| 8 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 725 353 $ Poids 18 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 891 $ Poids 2 % |
| 11 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 088 $ Poids 1 % |