Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
164 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 2 190,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 12 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868975428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
91035868975428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 23 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 282 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 180 974 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 315 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 46 % |
| 6 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 467 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 199 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 737 m · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 33 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 928 $ Poids 26 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 251 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 312 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 675 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 475 639 $ Poids 18 % |