1272 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868984890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035868984890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 280 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 347 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 556 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 17 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 826 $ Poids 13 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 160 $ Poids 12 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 365 $ Poids 10 % |
| 8 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 930 $ Poids 9 % |
| 9 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 230 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 650 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 120 $ Poids 1 % |