1268 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868993167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
91035868993167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 72 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 495 $ Poids 56 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 269 479 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 697 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 356 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 269 392 $ Poids 25 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 321 $ Poids 8 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 120 $ Poids 3 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 806 $ Poids 2 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 159 841 $ Poids 1 % |