166 Rue CASCADES · Saint-Prime
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 128,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869070830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
91035869070830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 149 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 59 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 431 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 672 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 669 $ Poids 39 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 129 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 382 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −23 808 $ | 518 814 $ Poids 26 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 317 696 $ Poids 24 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 158 $ Poids 22 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 622 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 869 $ Poids 17 % |
| 11 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 522 $ Poids 14 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 408 872 $ Poids 4 % |