166 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 111,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869081475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
91035869081475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 225 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 316 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 122 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 413 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 296 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 815 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 114 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 297 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 500 081 $ Poids 30 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 306 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 554 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 395 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 407 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 111 230 $ Poids 2 % |