182 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 159,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869091546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
91035869091546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 444 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 054 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 497 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 312 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 113 $ Poids 36 % |
| 5 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 514 457 $ Poids 26 % |
| 6 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 777 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 336 $ Poids 24 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 733 091 $ Poids 20 % |
| 8 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 510 418 $ Poids 19 % |
| 9 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 739 $ Poids 11 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 466 517 $ Poids 3 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 474 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 793 $ Poids 2 % |