186 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 156,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869091826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
91035869091826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 222 $ Poids 63 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 779 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 706 $ Poids 24 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 512 634 $ Poids 24 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 729 272 $ Poids 21 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 313 $ Poids 20 % |
| 9 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 246 $ Poids 11 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 029 $ Poids 2 % |